Бронированный радиатор: бескомпромиссное решение для систем отопления многоквартирных домов

Чугунные батареи

Чугунный вид обогревателей обладает множеством отличий от предыдущих, вышеописанных радиаторов. Теплоотдача рассматриваемого типа радиатора будет весьма низкой, если масса секций и их ёмкость слишком большая. На первый взгляд, эти приборы кажутся полностью бесполезными в современных системах обогрева. Но в то же время, классические «гармошки» МС-140 до сих пор имеют высокий спрос, так как они обладают большой прочностью к воздействиям коррозии и могут прослужить очень долго. На самом деле, МС-140 действительно могут прослужить больше 50-ти лет, без каких-либо проблем

Плюс ко всему, здесь неважно то, какой будет теплоноситель. Также, простые батареи из чугунного материала обладают высочайшей тепловой инерцией из-за своей огромной массы и вместительности. Означает это то, что, если отключить котёл радиатор всё равно будет оставаться тёплым на протяжении долгого времени

Но в то же время обогреватели из чугуна не имеют прочности при должном рабочем давлении. Поэтому их лучше не стоит использовать для сетей, имеющих высокое давление воды, так как это может повлечь за собой огромные риски

Означает это то, что, если отключить котёл радиатор всё равно будет оставаться тёплым на протяжении долгого времени. Но в то же время обогреватели из чугуна не имеют прочности при должном рабочем давлении. Поэтому их лучше не стоит использовать для сетей, имеющих высокое давление воды, так как это может повлечь за собой огромные риски.

Рейтинг качественных биметаллических радиаторов с боковым подключением

Royal Thermo Indigo Super 500

Одна из самых популярных моделей, предназначенных для квартир. Имеет боковой тип подключения. Оборудование способно выдержать напор в 200 атмосфер за счет прочного стального коллектора. Благодаря этому модель можно смело устанавливать в многоквартирных домах любого типа. Подобный тип устройства способен выдержать как частые гидравлические удары, так и повышенное давление. Толщина стенок была увеличена и составила 100 мм, что сделало конструкцию еще более надежной. Теплоотдача также возросла.

Также стоит обратить внимание на применение технологии обратной конвекции. За счет особых конфигураций ребер, расположенных в верхней части, холодный воздух из окон будет отсекаться, в то время как теплый — равномерно распространяться по помещению

Качество теплоносителя для этой модели особой роли играть не будет. Характеризуется наличием устойчивости к повышенному давлению. Может использоваться в многоквартирных домах.

Сколько стоит: 700 – 10 000 руб.

Royal Thermo Indigo Super 500
Достоинства:

• производитель дает гарантию в 15 лет;
• наличие стального конвектора;
• приемлемая стоимость.

Недостатки:

слабым местом считается резьба, которая должна быть нарезана не до конца.

Fifar Monolit 350

Бренд характеризуется наличием доступных и надежных товаров, онлайн отзывов на которые множество. Батарею можно отнести к категории неприхотливых, так как качество используемого теплоносителя на ее работоспособности не отразится. Такой тип оборудования способен выдержать давление до 15 кг/см2 и теплоноситель температурой до 135°С. Характеризуется повышенной устойчивостью к коррозии, долговечен и надежен. Также обладает превосходной теплоотдачей. За превосходный внешний вид отвечает трехслойное покрытие, которое сохранится на протяжении всего эксплуатационного срока.

Одна секция обойдется в 900 руб.

Fifar Monolit 350
Достоинства:

• при необходимости можно подключить термостат;
• прекрасная теплоотдача;
• интересный и современный дизайн;
• долговечность;
• прочность;
• надежность.

Недостатки:

монтажные крепления в комплекте отсутствуют (рекомендуется приобрести вместе с основными приборами).

Radena CS-500

Продукт известного итальянского концерна. Стоит отметить, что комплектующие могут быть изготовлены в стране регистрации бренда. Однако зачастую они бывают китайскими. Не стоит путать с низкопробными продуктами, которыми переполнен современный рынок. Речь идет исключительно о качественных заводских, хоть и китайских, комплектующих, которые по характеристикам не уступают итальянским и немецким аналогам. Продукт разработан исключительно под системы центрального отопления, однако могут использоваться и в жилых домах. Способны прогреть помещение даже с учетом низкого температурного показателя применяемого теплоносителя.

Качественные трубки, изготовленные из прочной стали, способны выдержать как гидроудары, так и условия повышенного давления. К тому же материал устойчив к коррозии. Заявленный показатель рабочего давления составляет 25 бар. Возможен монтаж 14 секций в один блок.

Стоимость изделия: от 3000 руб.

Radena CS-500
Достоинства:

• качественный верхний слой;
• современный и красивый дизайн;
• превосходная теплоотдача даже при условии низкой температуры теплоносителя;
• долговечность;
• практичность;
• превосходное качество сборки;
• использование качественных материалов.

Недостатки:

попадается явный брак.

Sira RS Bimetal-500

Такие устройства работают практически бесшумно, в связи с чем их можно устанавливать не только в переговорных, но и спальнях, детских комнатах. Исходя из общей квадратуры помещения, один блок может состоять одновременно из 12 секций и меньше. Внутренняя оболочка изготовлена из качественной стали и крайне устойчива к коррозии, а также низкому качеству теплоносителей. А вот верхний слой из краски особой устойчивостью не характеризуется. Однако если постараться не наносить поверхности механических повреждений, то приемлемый внешний вид продержится долго.

Приблизительная стоимость: 5500 руб. (если заказать онлайн на сайте производителя).

Sira RS Bimetal-500
Достоинства:

• резкая смена давления батареям не страшна;
• красивый внешний вид;
• превосходная теплоотдача;
• использование исключительно качественных материалов.

Недостатки:

завышенная стоимость, по сравнению с аналогичными моделями.

Из чего состоит?

С первого взгляда неопытный покупатель может спутать биметаллические радиаторы со стандартными алюминиевыми моделями. Главное отличие продукта находится внутри внешней оболочки.

Вне зависимости от модели, конструкция прибора включает в себя два главных элемента: внутренняя стальная труба и ребристый корпус, который изготавливается из алюминиевых панелей. На рынке встречаются варианты, которые изготовлены из меди, а не из стали.

Движение воды осуществляется по внутреннему трубопроводу, который изготавливается из стали или меди. Благодаря качественной антикоррозийной обработке прибор никогда не проржавеет, а также он не вступит в химическую реакцию с тепловым носителем. Внешние части соединяются с внутренними при помощи точечной сварки, которая выполняется на производстве.

Подобные изделия эксплуатируются практически в каждом многоквартирном доме, на любом этаже, но также их используют для установки в загородных домах типа «коттедж». Особых предпочтений и условий для установки не требуется.

Первый позволяет увеличить стойкость к воздействию агрессивной среды, а второй увеличивает показатель теплоотдачи, а также делает изделие менее массивным.

Вычисление тепловой мощности

Чтобы сконструировать обогревательную систему, нужно знать тепловую нагрузку, требующуюся для этого процесса. Затем уже осуществить вычисления по теплоотдаче радиатора. Определить то, сколько расходуется тепла на обогревание комнаты можно достаточно просто. С учётом расположения принимают количество теплоты на обогревание 1 м3 комнаты, она равна 35 Вт/м3 для стороны с Юга помещения и 40 Вт/м3 для северной соответственно. Действительный объём здания умножаем на данное количество и вычисляем нужное количество мощности.

Чтобы вычислить теплоотдачу для батарей из биметалла или алюминия, нужно исходить от их параметров, которые указываются в документах производителя. Соответствуя нормам в них предоставляется теплоотдача одной единственной секции нагревателя при DT = 70. Это явным образом показывает, что единственная секция с подачей температуры носителя, равной 105 С, из обратки 70 С, придаст указанный поток тепла. Температура внутри при всём этом равняется 18 С.

Учитывая данные приведённой таблицы можно заметить, что теплоотдача одной единственной секции радиатора из биметалла, у которых 500 мм межосевой размер, равняется 204 Вт. Хотя это происходит, когда температура в трубопроводе падает и равна 105 oС. Современные специализированные структуры, не имеют такой большой температуры, что также уменьшает параллельно и мощность. Для вычисления действительного потока тепла, стоит сначала высчитать показатель DT для данных условий по специальной формуле:

Затем теплоотдачу, которая указывается в паспорте отопительного устройства нужно умножить на коэффициент поправочный, принимающийся учитывая показатели DT из таблицы: (Таблица 2)

Таким образом вычисляется тепловая мощность отопительных аппаратов для определённых зданий с учётом множества различных факторов.

Общие требования к монтажу лучевой разводки

При коллекторно-лучевой разводке распространен способ укладки труб в полу в стяжке, толщина которой составляет 50-80 мм. Сверху укладывается фанера, закрываемая финишным напольным покрытием (паркет, линолеум). Такая толщина стяжки вполне достаточна для свободного «замоноличивания» внутриквартирной (внутридомовой) лучевой разводки системы отопления. Возможна наружная прокладка труб вдоль стен под декоративными плинтусами, влекущая неминуемое увеличение длины трубопроводов. Известны варианты прокладки труб лучевой разводки в пространстве подшивного (подвесного) потолка, в штробах.

Подключение радиаторов при коллекторно-лучевой схеме.

Используются металлопластиковые или трубы из сшитого полиэтилена (PEX-трубы), укладываемые в гофротрубе или в теплоизоляции. Безусловным преимуществом здесь обладают PEX-трубы. Согласно СниП «замоноличивать» в бетон можно только неразрывные соединения. PEX-трубы соединяются посредством натяжных фитингов, относящихся к неразрывным соединениям. Металлопластиковые трубы используют обжимные фитинги с накидными гайками. «Замоноличивать» их – значит нарушать СниП. Каждое разъемное соединение труб должно быть доступным для техобслуживания (подтяжки).

Даже без фитингов не всякая металлопластиковая труба однозначно подходит для укладки в стяжку пола. Продукция производителей страдает серьезным дефектом: слои алюминия и полиэтилена расслаиваются под воздействием многократно изменяющейся температуры теплоносителя. Ведь металл и пластик имеют различные коэффициенты объемного расширения. Поэтому соединяющий их клей должен быть:

• внутренне прочным (когезивным);
• адгезивным к алюминию и полиэтилену;
• гибким;
• эластичным;
• термостойким.

Этим требованиям удовлетворяют не все клеевые составы даже известных европейских производителей металлопластиковых труб, которые со временем расслаиваются, внутренний слой полиэтилена в такой трубе «схлопывается», уменьшая ее сечение. Нормальная работа системы нарушается, причем место неисправности найти практически невозможно – обычно «грешат» на неисправности термостатов, насосов и других изделий с подвижными узлами.

В свете вышесказанного рекомендуем читателям обратить внимание на металлопластиковые трубы фирмы VALTEC, использующей американский клей концерна DSM, обеспечивающий прочность соединения металл/пластик, адгезию и полное отсутствие расслоений

Обзор разных видов

Перед тем как приобрести столь ценное для комфортной жизни оборудование, следует разобрать все свойства радиаторов из разных материалов и понять, какие лучше выбрать для отопления вашего частного дома.

Настоящие «ветераны» рынка. Характеризуются высокими эксплуатационными показателями, впечатляющей долговечностью и стойкостью к разного рода нагрузкам. Хорошо зарекомендовали себя при использовании в системах с высокими показателями рабочего давления – в среднем до 10 бар .

Секции таких батарей имеют довольно большой объем и толстые стенки, что гарантирует достаточно высокоэффективный обогрев. Срок службы чугунных приборов в большинстве случаев заметно превышает 50-летний показатель .

Показатели теплоотдачи 1 секции прибора могут колебаться в среднем от 100 до 200 Вт. Конкретное значение определяется типоразмером отделения. Сравнительные характеристики чугунных и биметаллических радиаторов вы сможете посмотреть в этой статье .

В целом же чугунные батареи, известные своей практически абсолютной устойчивостью к контактам с низкокачественными теплоносителями, пользуются большой популярностью среди отечественных потребителей – сказываются особенности эксплуатации.

Радиаторы из этого материала прекрасно зарекомендовали себя в частном домостроительстве. Особенности конструкции и исходного сырья таковы, что готовое изделие весит гораздо меньше по сравнению с ранее рассмотренным чугунным аналогом и имеет менее толстые стенки, что обеспечивает более быстрый нагрев агрегата.

Современные стальные батареи могут использоваться в системах с рабочим давлением до 10 атм и температурой не более +150 градусов. В продаже доступны модели с горизонтальными и вертикальными каналами.

К числу дополнительных преимуществ подобных устройств можно отнести широкий ассортимент дизайнерских решений – батареи с завода могут иметь разнообразную расцветку, что позволяет органично вписать их в любой интерьер.

Алюминиевые

Изделия из алюминия выгодно отличаются от «собратьев» малым весом, элегантностью и высокими показателями теплоотдачи. Подобные изделия совмещают в себе 2 механизма передачи тепла: посредством конвекции и излучения, что делает их наиболее эффективными приборами для обогрева жилых помещений. При этом допустимое рабочее давление в системе также впечатляет – до 18 атм .

Алюминий характеризуется высокой теплоотдачей, что позволяет обеспечивать максимально эффективный обогрев. В целом при использовании алюминиевых батарей отмечается примерно 20-30%-я экономия расхода теплового ресурса по сравнению с приборами из других материалов.

Биметаллические

Изделия изготавливаются с одновременным использованием высокопрочной стали (внутренний коллектор) и алюминия (внешняя часть изделия). В отношении показателей рабочего давления биметаллические батареи существенно превосходят ранее рассмотренные варианты – до 35 атм .

Совместное использование алюминия и стали в конструкции устройств позволило существенно повысить их устойчивость к контакту с теплоносителем, а также прочность, устойчивость к коррозионным повреждениям и показатели теплоотдачи. При этом агрегаты имеют сравнительно компактные габариты и в целом аккуратный внешний вид.

Биметаллические отопительные радиаторы характеризуются относительной легкостью монтажа и одинаково хорошо сочетаются с системами централизованного и автономного обогрева. Как рассчитать какое количество секций радиатора вам необходимо смотрите тут .

Конструкция прибора представлена цельнотянутой медной трубой. Другие металлы при изготовлении подобных агрегатов не применяются. Диаметр трубы составляет порядка 2,8 см. Дополнительно присутствуют медные ребра и декоративный кожух, как правило, изготавливаемый из деревянного массива.

По показателям теплопроводности медь превосходит алюминий примерно в 2 раза, а чугун и сталь в среднем в 5-6 раз. В комплексе с низкой инерционностью, радиатор обеспечивает быстрый и эффективный прогрев обслуживаемого помещения.

Объем батареи вмещает немного воды, благодаря чему агрегат разогревается на протяжении 3-5 минут. Упомянутое свойство в особенности актуально для автономных отопительных систем – это исключает необходимость постоянного подогрева и «прогона» больших объемов теплоносителя по трубопроводу, как, к примеру, в случае с батареями из чугуна.

Медь устойчива к коррозии. хорошо показывает себя при работе в комплексе с теплоносителем с низкой температурой, отличается высокой пластичностью и устойчивостью к воздействию агрессивных сред.

Какие радиаторы выбрать для деревянного дома

Отопление деревянного дома (речь идет прежде всего о срубах), действительно, имеет свои особенности, так как теплопроводность дерева невысокая и зависит от его породы. Вдобавок необходимо обеспечить максимальную пожаробезопасность. Но в целом, вопрос обеспечения тепла, как и безопасности упирается прежде всего в правильный монтаж системы обогрева, выбор котла и количество радиаторов. Каких либо ограничений по типу радиаторов здесь нет: стальные, чугунные, биметаллические, алюминиевые – все они могут применяться в деревянном срубе.

Для деревянного дома подойдут любые виды радиаторовИсточник pinterest.com

Преимущества и недостатки

Популярность стальных батарей объясняется рядом преимуществ, присущих этому виду отопительных приборов:

• Технические характеристики позволяют использовать приборы различной конструкции в отопительных системах любого типа. Если для панельных радиаторов рабочее давление составляет 6-8,5 бар (при проведении испытаний – 13 бар) и установка их в высотных домах не рекомендуется, то трубчатые модели работают при 12 атмосферах, а опрессовочное достигает 25 бар. Несмотря на небольшую толщину стенки и подверженность стали коррозионному воздействию, у радиаторов известных производителей риск контакта воды со сталью сведен к минимуму благодаря качеству защитного покрытия.
• Высокая теплоотдача достигается благодаря одновременному использованию для обогрева теплового излучения (25% тепла) и конвекции (75% тепла). Установленный под оконным проемом обогреватель создает тепловую завесу, препятствующую распространению холодного воздуха.
• Экономичность. По сравнению с чугунными радиаторами расходы на отопление сокращаются на 30-40% из-за меньшего объема теплоносителя.
• Простая конструкция и экономный расход материала позволяют производителям предлагать конкурентоспособные цены на изделия.
• Большой выбор размеров и вариантов подключения (боковое, нижнее или универсальное) облегчает монтаж и делает возможной установку прибора в помещении любой конфигурации.
• Долговечность. Стальной радиатор прослужит в системе индивидуального отопления не меньше 20 лет.

Недостатков у стальных радиаторов не много, но они накладывают определенные ограничения при выборе места установки:

Низкое рабочее давление и чувствительность к гидроударам панельных радиаторов ограничивает сферу применения установкой в частных домах или малоэтажных зданиях. В высотных домах лучше устанавливать трубчатые батареи.
Повышенные требования к составу теплоносителя и содержанию в нем примесей и абразивных частиц делают нежелательной установку в многоэтажных домах с центральным отоплением.
Физическое повреждение или дефект при покраске приводят к коррозии

Несмотря на защитную упаковку, при транспортировке и погрузке важны меры предосторожности, чтобы не повредить прибор.

Самостоятельная замена

Не многие владельцы квартир дожидаются капитального ремонта или аварийной ситуации. Многие принимают решение сменить старое оборудование на современное за свой счет. Вариантов извещения УК о своих намерениях несколько:

• Телефонный звонок в домоуправление. Диспетчер, номер которого есть в платежках на оплату коммуналки, ответит по существу, когда возможно проведение необходимых работ. При этом стоит попросить диспетчера представиться. Обычно это ускоряет процесс.
• Интернет-сайты, где можно изложить проблему и попросить ее решить. Не все, конечно, УК предоставляют такую возможность, но уже многие.
• Привычный способ – зайти в УК и оставить заявку о замене имеющихся радиаторов на биметаллические (или другие) по всей квартире. Лучше, если такие заявки подадут несколько жильцов.

Выбор исполнителя

Замену отопительных приборов можно проводить и со сторонними сертифицированными сантехниками. С одной стороны, разумней эту услугу заказывать в привычной компании, которая в любом случае будет отключать стояки. С другой, как показывает опыт, получается дороже. При принятии решения, надо помнить, что привлечение даже очень компетентных сантехников, не освободит владельца квартиры от ответственности в случае возникших неполадок системы в целом. Поэтому заменить батареи отопления в квартире через ЖЭК надежней. И напоминать об этом праве сотрудникам УК. Например, выбор новых обогревателей остается за жильцом. И он выбирает их на свой вкус с учетом своего интерьера. Исключения составить могут технические характеристики, которые необходимо согласовать с профессионалами – сантехниками УК.

Заключив договор с определенной управляющей компанией, невольно проникаешься доверием и к ее специалистам в области ЖКХ. Поэтому проще сразу проявить настойчивость и добиться замены желаемого оборудования. Огромным плюсом сотрудничества с УК выступает уверенность в том, что новые приборы отопления будут утверждены, поставлены на учет, и никаких претензий по их установке ждать не придется.

ЖКХ в России .

Замену батареи, которая является общедомовым имуществом, УК должна за счет тех денег, которые Вы исправно и ежемесячно платили и платите по статье «содержание и ремонт жилища» Вот что на этот счет определено законами и правилами: (далее – сокращенные выдержки без изменения смысла документа):

А. ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491):

«…2. В состав общего имущества включаются: … д) механическое, электрическое, САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система ОТОПЛЕНИЯ, состоящая из стояков, ОБОГРЕВАЮЩИХ ЭЛЕМЕНТОВ, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях….»

Б. МДК 2-04.2004 «МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА» (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.):

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ (текущий ремонт) … 1. Центральное ОТОПЛЕНИЕ: Смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры; … восстановление разрушенной тепловой изоляции.

В. «ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛОГО ФОНДА» (утв. Пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170):

« … II. ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ … 11. Центральное отопление Установка, ЗАМЕНА и восстановление работоспособности ОТДЕЛЬНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные.» Анастасия! Вообще-то для замены АВАРИЙНОГО радиатора УК должна купить новый за счет средств «за содержание и ремонт имущества», но для этого нужно, чтобы была составлена соответствующая бумага — акт об осмотре радиатора, обнаружении на нем неустранимого дефекта и о необходимости его замены, подписанный Вами и работниками УК, чего они делать, конечно, не будут.

Анастасия! Вежливо суйте под нос наглым грабителям из УК вышеуказанный текст и пригрозите им отправить письмо-жалобу в прокуратуру на их вымогательства..А если УК откажется заменить батарею за счет средств за содержание и ремонт общедомового имущества, пишите письма-жалобы в Гос. жилищную инспекцию, в администрацию города и в прокуратуру. Удачи Вам!

Особенности централизованного отопления и требования к радиаторам

Централизованная система подачи тепла обладает некоторыми отличиями от автономной, которые важно помнить при выборе:

• вода, поступающая в трубы, далека от идеальной: в ней содержатся различные добавки, соли, кислород и ржавчина;
• в системе случаются гидравлические удары – резкое повышение давления, часто это происходит в период включения/выключения обогрева и во время опрессовки;
• температура тоже нестабильна – батареи то еле греют, то обжигают.

На основании этих данных можно сформулировать расширенный перечень требуемых свойств тепловых приборов:

1. Радиаторы должны выдерживать давление в 1,5 раза превышающее то, что бывает в системе. В советских панельных или кирпичных пятиэтажках оно составляет 5 – 8 атмосфер, в новостройках 12 – 15.
2. Металл обязан быть невосприимчив к коррозии или же иметь специальное покрытие изнутри, чтобы никакая ржавчина, накипь и прочие неприятности на поверхности не задерживались. Хорошо, если материал не реагирует на наличие или отсутствие воды в системе и на смену температуры в теплоносителе.
3. Толщина стенок должна быть достаточной для того, чтобы абразивные частицы (та же ржавчина или песок) не истончили их со временем от трения. Иначе прорыва не миновать.
4. Высокая отдача тепла позволит получить свою порцию без потерь из-за плохой проводимости.
5. Кроме функциональной нагрузки, этот элемент несет еще и эстетическую, поэтому желательно, чтобы он гармонично дополнял обстановку, а не портил ее.

Виды систем отопления многоквартирных домов

В зависимости от структуры, характеристик теплоносителя и схем разводки трубопроводов отопление многоквартирного дома подразделяют на следующие типы:

По расположению источника тепла

• Поквартирная система отопления, при которой газовый котёл устанавливается в кухне или отдельном помещении. Некоторые неудобства и вложения в оборудование с лихвой компенсируются возможностью включать и регулировать отопление по своему усмотрению, а также низкими эксплуатационными затратами за счёт отсутствия потерь в теплотрассах. При наличии собственного котла практически отсутствуют ограничения по реконструкции системы. Если, к примеру, хозяева пожелают заменить батареи на тёплые водяные полы — к этому нет никаких технических препятствий.
• Индивидуальное отопление, при котором своя котельная обслуживает один дом или жилой комплекс. Такие решения встречаются как в старом жилом фонде (кочегарки), так и в новом элитном жилье, где сообщество жильцов само решает, когда начать отопительный сезон.
• Центральное отопление в многоквартирном доме наиболее распространено в типовом жилье.

Устройство центрального отопления многоквартирного дома, передача тепла от ТЭЦ осуществляется через местный теплопункт.

По характеристикам теплоносителя

• Водяное отопление, в качестве теплоносителя используется вода. В современном жилье с поквартирным или индивидуальным отоплением встречаются экономичные низкотемпературные (низкопотенциальные) системы, где температура теплоносителя не превышает 65 ºС. Но в большинстве случаев и во всех типовых домах теплоноситель имеет расчётную температуру в пределах 85-105 ºС.
• Паровое отопление квартиры в многоквартирном доме (в системе циркулирует водяной пар) имеет ряд существенных недостатков, в новых домах давно не используется, старый жилой фонд повсеместно переводят на водяные системы.

По схеме разводки

Основные схемы отопления в многоквартирных домах:

• Однотрубная — как подача, так и обратный отбор теплоносителя к отопительным приборам осуществляется по одной магистрали. Такая система встречается в «сталинках» и «хрущёвках». Обладает серьёзным недостатком: радиаторы расположены последовательно и из-за остывания в них теплоносителя температура нагрева батарей падает по мере удаления их от теплопункта. Для того, чтобы сохранить теплоотдачу, количество секций увеличивается по ходу движения теплоносителя. В чистой однотрубной схеме невозможна установка приборов регулирования. Не рекомендуется изменять конфигурацию труб, устанавливать радиаторы другого типа и габаритов, иначе работа системы может быть серьёзно нарушена.
• «Ленинградка» — усовершенствованный вариант однотрубной системы, который, благодаря подключению тепловых приборов через байпас, снижает их взаимовлияние. Можно установить на радиаторы регулирующие (не автоматические) устройства, заменить радиатор на иной тип, но схожей ёмкости и мощности.

Слева — стандартная однотрубная система, в которую мы не рекомендуем вносить никаких изменений. Справа — «ленинградка», возможна установка ручных регулирующих вентилей и корректная замена радиатора

Двухтрубная схема отопления многоквартирного дома стала широко использоваться в «брежневках», популярна и по сей день. Подающая и обратная магистрали в ней разделены, поэтому теплоноситель на входах во все квартиры и радиаторы имеет почти одинаковую температуру, замена радиаторов на иной тип и даже объём не оказывает существенного влияния на работу других приборов. На батареи можно устанавливать приборы регулирования, в том числе автоматические.

Слева — усовершенствованный вариант однотрубной схемы (аналог «ленинградки»), справа — двухтрубный вариант. Последний обеспечивает более комфортные условия, точное регулирование и даёт более широкие возможности по замене радиатора

Лучевая схема применяется в современном нетиповом жилье. Подключение приборов параллельное, взаимное влияние их минимально. Разводка, как правило, выполняется в полу, что позволяет освободить стены от труб. При установке приборов регулирования, в том числе автоматических, обеспечивается точное дозирование количества тепла по помещениям. Технически возможна как частичная, так и полная замена системы отопления в многоквартирном доме с лучевой схемой в пределах квартиры с существенным изменением её конфигурации.

При лучевой схеме в квартиру входят подающая и обратная магистрали, а разводка осуществляется параллельно отдельными контурами через коллектор. Трубы, как правило, располагают в полу, радиаторы аккуратно и незаметно подключают снизу

Что говорит закон?

В статье 14 ФЗ О теплоснабжении указано

Проще говоря — нельзя устанавливать свой котел, если это не предусмотрено схемой теплоснабжения МКД и если источник энергии, работающий на природном газе, не будет отвечать вот этим техническим требованиям.

Как видно, законодатель прямо не запрещает устанавливать индивидуальный котел отопления в квартире. Но для его установки необходимо пройти трудоемкую процедуру сбора подписей соседей, согласования технических условий, проекта и тому подобное. Отсоединение от общей системы теплоснабжения считается переустройством (реконструкцией) общего имущества МКД. Соответственно, для его реализации необходимо согласие всех собственников помещений и администрации района. Подробнее про процедуру согласования можно прочитать в письме Минстроя, а также определении суда здесь.

Что с оплатой за отопление?

Но нет, теплоснабжающие организации многим людям, перешедшим на индивидуальное тепло, продолжают выставлять общий счет за отопление, включая в него площадь квартиры. Знаю случаи, когда Теплосеть выдавала письменное согласие на отсоединение собственника от центральной системы, но счет продолжила выставлять. Действительно, чего бы им быть против, ведь плату можно продолжать взымать. Потому что система отопления является единой для МКД. А норматив, который позволял бы выделять плату за тепло отдельно по квартирам и общим помещениям, пока не принят.

По этому вопросу в Верховном суде в 2015 году представитель Минстроя в заседании пояснил, что планируется введение поправок в закон (и вот уже скоро 2018 год — но поправок все нет). Судебные спор касался как раз расчета платы за тепло для квартиры, отделившийся от общего котла Теплосети. Верховный суд в определении тогда указал, что такой расчет законен и пробел в законе не умаляет его верность.

А в 2017 году Верховный суд по другому делу уже решил, что

Когда будут приняты поправки в закон и будут ли приняты — остается только гадать. Минстрой в своем очередном письме с ответами на вопросы по размеру платы за тепловую энергию на содержание СОИ предложил ее устанавливать путём голосования на общем собрании МКД «исходя из принципов гуманности, разумности и справедливости»  . Забавно сказано, особенно про гуманность.

Мое мнение — такое решение общего собрания будет противоречить Правилам по коммунальным услугам и Жилищному кодексу. Потому что закон не позволяет собственникам устанавливать самостоятельно норматив потребления и размер платы за услугу, входящую в структуру платы за жилое помещение.

Положительные решения, в которых суд вставал на сторону собственника квартиры,  установившего свою систему отопления, все же есть. И это радует. Например, одно из свежихв моем регионе — здесь.  (п.с к сожалению, было отменено президиумом в кассации в марте 2018г, после написания настоящей статьи). Суд посчитал, что теплоснабжающая организация не смогла доказать предоставление услуги по отоплению собственнику, обогревающемуся самостоятельно. А если нет услуги — нет оплаты, в том числе и за общее потребление в МКД.

Устанавливать свой котел в квартиру или нет — вопрос неоднозначный. Велик риск того, что пройдя все круги согласования проекта и получения разрешения, собственник все равно будет получать квитанцию на оплату от Теплосети.

В настоящий момент не рекомендую выходить в суд с исками об оспаривании начислений платы за отопление — суды отказывают в их удовлетворении во всех регионах, нужно ждать принятия закона по расчетам за отопление (проект есть уже), либо мнения Конституционного суда.

П.С. ждать пришлось недолго — в декабре 2018 Конституционный суд поручил правительству разработать расчет для оплаты отопления индивидуалами. Подробнее в статье про практику Верховного суда в 2018 году

расчет платы за отопление от (Обновлено: 01.12.2019)

Особенности водяной системы

Схема водяного отопления функционирует по методу естественной или принудительной циркуляции теплоносителя, который перетекает по замкнутому кругу. Для естественного типа характерна установка труб под небольшим наклоном. В магистрали создается гидростатический напор за счет разницы в плотности горячей и остывшей воды.

Для принудительной циркуляции необходима установка нагревательного котла со встроенным насосом, который и создает движение теплоносителя в системе. В многоквартирных домах обычно устанавливают индивидуальную систему отопления с принудительной циркуляцией.