Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

Законодательные нормативы для оформления гаража в собственность

До вступления закона «О гаражной амнистии», при оформлении в собственность гараж граждане должны действовать в соответствии со следующими нормативными актами:

  • ГК РФ – в части правил совершения сделок с недвижимыми объектами, регистрации права собственности;
  • Федеральный закон № 218, устанавливающий порядок кадастрового учета;
  • Приказ № 883 Министерства экономики и развития РФ – определяющий форму документов, обязательных для оформления права собственности на объект.

При смене собственника участка земли в Сочи, на котором построен гараж, применяются нормы Земельного кодекса РФ. Если гараж возводился силами кооператива, оформить право владения возможно после введения постройки в эксплуатацию, выплаты всех взносов. Внесение сведений в ЕГРН производится на основании бумаг, выданных руководством гаражного кооператива.

Процедура оформления построенного гаража

Порядок регистрации собственнических прав на построенный гараж:

  • выплатив весь пай, участник обращается в правление за справкой, подтверждающей погашение всех обязательств;
  • если ранее объект не был поставлен на кадастровый учёт, член гаражного объединения должен вызвать специалиста по кадастру и заказать технический план;
  • заказать план межевания на землю под строением;
  • направить заявление в Росреестр в Сочи с просьбой о регистрации;
  • получить выписку из Росреестра, удостоверяющую право собственности.

Если ГСК существует давно, может быть ситуация, когда нет необходимых документов (например, если утерян архив гаражного кооператива). В этой ситуации, доказать свои права можно в судебном порядке, а регистрация права собственности будет производиться на основании постановления суда, вступившего в законную силу.

В Сочи запретят строительство новых многоквартирных домов

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

На курорте в 2021 году временно приостановят  выдачу разрешений на строительство МКД. По мнению губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева, это позволит упорядочить застройку и в дальнейшем комплексно развивать город.
– Последние 10-15 лет Сочи крайне активно застраивался. Не всегда этот процесс находился под жестким контролем. В результате мы получили огромное количество объектов точечной застройки, самостроев. И при этом – острую нехватку школ, детских садов, объектов спортивной инфраструктуры. Сейчас разрабатывается новый генплан Сочи, который выявит все проблемные моменты курорта, обозначит пути их решения и в целом вектор развития города. До тех пор, пока генплан не утвердят, новые разрешения на строительство многоквартирных домов выдаваться не будут. Наша общая задача – сделать Сочи максимально комфортным для местных жителей, – сказал Вениамин Кондратьев.
По словам мэра курорта Алексея Копайгородского, эта мера начнет действовать в ближайшие 4 месяца. Дополнительные меры коснутся и выдачи разрешений на строительство индивидуальных жилых домов.  Согласно новым правилам, их максимальная  площадь будет составлять не более 300 кв. метров, а высота не должна превышать 12 метров.  
– Площадь хозяйственных построек в нашем городе не может превышать 150 кв.м. Но и здесь при проектировании этих новых объектов местные нормативы градостроительного проектирования будут обязательными, – сказал Алексей Копайгородский.
Новые требования будут также касаться строительства гостиниц и земельных участков, находящихся под ними. Сокращается диапазон территориальных зон, содержащих вид «Гостиничное обслуживание». Вид разрешенного использования «Гостиницы» для общественно деловых территориальных зон переходит в условно-разрешенный. Строительство нежилых объектов гостиничного назначения будет возможно только в рамках договора о комплексном развитии, в котором пропишут обязательное создание сопутствующей инженерной, дорожной, социальной инфраструктуры и благоустройство прилегающей территории.
Ограничения не распространяются на уже действующие договоры комплексного развития территории, разрешения на строительство объектов, финансирование которых осуществляется за счет средств федерального, регионального или местного бюджетов, в частности социальных объектов, а также на действующие масштабные инвестиционные соглашения.
В конце 2020 года в Сочи уже были изменены правила землепользования и застройки – практически на всей территории города и ряда сел запретили строительство многоквартирных домов, а максимальная площадь ИЖС составляла 500 кв. метров.
Фото: МКУ «Агентство ИНКОМ».

Тематика:
Строительство

Перейти к обсуждению

Исключить незаконное строительство: в Сочи внесли изменения в правила землепользования и застройки

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

Решение об этом было принято на очередной сессии Городского Собрания Сочи. Депутаты основывали своё решение на мнении самих жителей города – публичные слушания по этой теме проводил департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации курорта. — Публичные слушания прошли в каждом районе города. От жителей поступило большое количество предложений, мы их проанализировали и внесли необходимые правки. Принятые изменения в правила землепользования и застройки – это результат взаимодействия муниципалитета с неравнодушными горожанами. Это особенно ценно, — подчеркнул директор департамента Сергей Оганезов. Изменения в ПЗЗ коснулись видов разрешённого использования земельных участков и тех объектов капитального строительства, которые там могут быть расположены. Теперь в территориальной зоне Ж-2, предназначенной для малоэтажной жилой застройки, полностью исключены виды «Многоквартирный жилой дом» и «Жилой комплекс», а вид «Общежитие» стал условно разрешённым «У». В территориальных зонах Ж-3; Ж-4; Ж-5; Ж-6 (здесь позволялись среднеэтажная и многоэтажная жилая застройки) виды «Многоквартирный жилой дом», «Жилой комплекс», «Общежитие» также переведены в условно разрешённые. Такие меры помогут полностью исключить строительство многоэтажек в жилых массивах, предназначенных для индивидуальных построек. При этом правообладатели земельных участков, решившие изменить вид разрешённого использования, не лишены такой возможности. Для этого им необходимо обратиться за муниципальной услугой «Предоставление разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка». Решение будет принято после публичных слушаний и рассмотрения вопроса на комиссии по землепользованию и застройке. Как отметил Сергей Оганезов, данная мера позволяет сделать процедуру более открытой и прозрачной для жителей города. Изменения коснулись и земельных участков для индивидуальных жилых домов. Теперь максимальная площадь возводимого жилого дома с количеством этажей не более, чем три не должна превышать общей площади 500 кв.м. Нововведение позволит не допустить строительство многоквартирного дома на земле для ИЖС. При этом у собственника участка всегда есть право обратиться за разрешением на отклонение от предельных параметров – сделать это можно будет после обсуждения с жителями города. Новая норма введена в части предельных размеров земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, она составляет от 650 до 1200 кв.м. На землях под индивидуальное жилищное строительство всё осталось, как и прежде: от 400 до 1000 кв.м. Ещё одно изменение коснулось собственников квартир в многоэтажках, возведённых до введения в действие Жилищного кодекса РФ (29.12.2004). Теперь собственникам стало проще поставить участок под домом на кадастровый учёт вне зависимости от того, на какой территориальной зоне он расположен. Прежде это можно было сделать только после длительной процедуры согласований. Все изменения вступили в силу с момента публикации решения Городского Собрания Сочи. Фото: elitesochi.com.

Популярные статьи  Сделала экран для батареи своими руками – вышло даже лучше, чем на заказ

Тематика: Строительство

Перейти к обсуждению

И Краснодар тоже

Сочи не единственный в России город диких самостроев. Весь Краснодарский край по количеству незаконного строительства такой же. В самом Краснодаре есть целые районы двадцатиэтажных новостроек, куда даже дороги нет, она просто не предусмотрена в плане, потому что в этом месте должно быть пастбище для лошадей. В других регионах проблема самостроев тоже есть, но она не имеет такого чудовищного размаха. При этом такие невероятные объекты, как жилые высотки на городском пляже, кроме Краснодарского края, вы нигде больше не встретите. Проблема усугубляется еще и тем, что Сочи и Краснодар — это уникальные города, лидеры миграционного притяжения всей страны, растущие совершенно дикими темпами. Надзорных ресурсов просто физически не хватит на этот поток строек.

Легализовать дома, по закону (да и по здравому смыслу) непригодные для жизни, государство не может. Это будет преступлением. Поэтому единственное решение в этой ситуации — хирургическое: физически ликвидировать все объекты, устранить нарушения в которых невозможно (а таких большинство, к сожалению). Остальные по возможности привести в соответствие с законом.

А «заряженных» крикунов в СМИ и интернете, штампующих страшилки и призывающих устроить виселицу то тем, то другим людям, надо каким-то образом отключить от публичных медиаресурсов. Эту проблему государство сейчас тоже пытается решать, но пока, к сожалению, безуспешно.

Перечень наиболее крупных объектов самовольного строительства

В указанный перечень включены наиболее крупные объекты самовольного строительства расположенные на территории города Сочи, в отношении которых имеется вступившее в силу решение суда о сносе (приведение в соответствие с установленными требованиями).

В случае наличия заинтересованности осуществить фактический снос указанных объектов за свой счет с последующим взысканием понесенных на снос расходов, с лица осуществившего самовольное строительство, возможно обратиться с соответствующим заявлением в администрацию города Сочи по телефону: +7 862 262-00-75 +7 862 262-01-41 или по электронной почте: [email protected]

Передача прав на снос осуществляется администрацией в порядке переуступки права требования (договора цессии).

Данный перечень не является окончательным и будет еженедельно актуализироваться на сайте официальном сайте администрации города Сочи в сети интернет.

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Адлерский район, мкр. Энергетик-Изумруд

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Адлерский район, ул. Нижнеимеретинская

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г.Сочи, Адлерский район, п. Мирный, уч. 277

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи Адлерский район, ул. Ружейная, участок 62

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Адлерский район, с. Орел-Изумруд, уч. 109

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Хостинский район, с/т «Сутугинское», участок № 79а

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Хостинский район, Хостинский район, СНТ «Лысая гора»

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Хостинский район, с/т «Агро»

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Хостинский район, с/т «БФО Мацеста-3»

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Хостинский район, Хостинский район, СТ «Лысая гора»

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Хостинский район, с/т «Фронтовик»

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Хостинский район, ул. Черноморская 35

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, ул. Верхняя Лысая гора

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Центральный район, ул. Яблочная

г. Сочи, Центральный район, ул. Курортный проспект, 71/1

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Центральный район, ул. Виноградная, 174

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Центральный район, ул. Загородная

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

Адлерский район, с. Орел-Изумруд, ул. Петрозаводская

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Адлерский район, ул.Трубачева

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Адлерский район, с. Эстосадок, ул. Листопадная

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Адлерский район, ул. Ружейная, 49/3

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Адлерский район, Нижнеимеретинская бухта

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Адлерский район, ул. Белорусская, 4

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Адлерский район, п. Мирный, совх. «Южные Культуры»

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Адлерский район, ул. Костромская, 68

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Адлерский район, ул. Нагорный Тупик, 13

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Адлерский район

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г.Сочи Адлерский район ул.Школьная

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Адлерский район, ул. Павлика Морозова

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г.Сочи Адлерский район, ул.Чкалова, 47А

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Адлерский район, с. Эстосадок, ул. Березовая

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г.Сочи Адлерский район, ул.Трубачева

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Адлерский район, ул. Нижнеимеритинская, 149

Популярные статьи  Септики «Танк универсал»

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Адлерский район, уч. 154

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Адлерский район, ул. Нижнеимеретинская

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Адлерский район, ул. Бакинская

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Адлерский район, ул. Бакинская

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Адлерский район, ул. Трубачева

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Адлерский район, пгт. Красная Поляна, ул. Турчинского

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Адлерский район, пгт. Красная Поляна, ул. Турчинского

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Адлерский район, ул. Урицкого

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Адлерский район, по схеме планировки жилого квартала в пос. Мирный, земельный участок №265

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Адлерский район, по схеме планировки квартала ул. Миндальная, в районе дома №4, земельный участок №1

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Адлерский район, пер. Известинский

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Адлерский район, с. Верхневеселое, ул. Коммунаров

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Адлерский район, ул. Костромская

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Адлерский район, п. Красная Поляна

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Адлерский район, с. Орёл-Изумруд, 2-я бригада, уч. №72

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Адлерский район, ул. Пархоменко

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Адлерский район,по схеме планировки жилого квартала в районе п. Мирный на землях совхоза «Южные культуры»

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Адлерский район, совхоз «Южные культуры» в районе пос. Мирный, участок №281

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

г. Сочи, Адлерский район, ул. Каспийская, 17А

Прямой эфир

  • Публикации
  • Объявления
  • URPSO → Глава города Сочи поздравил спасателей с профессиональным праздником в Южный региональный поисково-спасательный отряд МЧС России
  • URPSO → Спасатели Хостинского подразделения ЮРПСО помогли туристам из Твери, заблудившимся в районе Агурского ущелья 3 в Южный региональный поисково-спасательный отряд МЧС России
  • Mawerik → ТНС энерго Кубань просит аванс?! 11 в ЖКХ
  • info → Ремонт, скупка сотовых, планшетов, ноутбуков. Сочи. в
  • Shakti → Очередной пикет у Хоста Ривер Парк без провокаций, но с проклятиями 7 в Недвижимость Сочи
  • sochielektroseti → Информация о плановых отключениях электроэнергии в ЖКХ
  • URPSO → На базе Южного РПСО проходят сборы по десантной подготовке 1 в Южный региональный поисково-спасательный отряд МЧС России
  • stalin → Нина Неутомимая и бетонный Уродец 33 в Недвижимость Сочи
  • mideya → Кто еще попал на эту камеру? (штрафы гибдд) 15 в Автомобильный Сочи
  • istori → 85 лет Верещагинскому виадуку 1 в История Сочи
  • URPSO → Спасатели ЮРПСО готовы к обеспечению безопасности туристов в условиях зимнего высокогорья в Южный региональный поисково-спасательный отряд МЧС России
  •  → А вы верите? 3 в Социальные и экономические стороны нашей жизни
  • istori → Прием пушнины всех видов! 6 в История Сочи
  • info → МУП Водоканал преследует своих сотрудников за жалобы 21 в Бред по-cочински
  • GorlovP → Наблюдение сближения Сатурна и Юпитера 24 декабря в телескоп! в Астрономия
  • mberkov → На САХ наложен штраф 10 в ЖКХ
  • sochivideo → Буны на черноморском побережье.Что это? 6 в Блог им. sochivideo
  • timofeitselovalnikov1962 → Рынок-призрак 22 в Город: проблемы и решения
  • info → Впервые в WOW ARENA состоится ледовое шоу Татьяны Навки «Аленький цветочек» в Новый год в Сочи
  • URPSO → Председатель Правительства Михаил Мишустин вручил сотрудникам МЧС государственные награды 4 в Южный региональный поисково-спасательный отряд МЧС России
  • sochielektroseti → Информация о плановых отключениях электроэнергии в ЖКХ
  • info → PROyachting Winter Challenge – новая серия регат для профессиональных команд в Спортивный Сочи
  • feld →

    в Недвижимость

  • agent116 →

    в Недвижимость

  • romanencko →

    в Недвижимость

  •  →

    в Строительная ярмарка

  • agent116 →

    1 в Недвижимость

  • chepr →

    в Недвижимость

  • feld →

    в Недвижимость

  • remservice2021 →

    в Услуги

  • Panama36 →

    в Услуги

  • kostrykinas →

    в Услуги

  • kostrykinas →

    в Услуги

  • alexfoto →

    в Недвижимость

  • Sprut →

    в Строительная ярмарка

  • dem80 →

    в Услуги

  • privet1081 →

    в Животный мир

  • Polina93 →

    в Для детей

  •  →

    в Животный мир

  • aleksey_morozov →

    в Куплю

  • Archimed793 →

    в Недвижимость

  • chepr →

    в Недвижимость

  • alexandraProfistaff →

    в Работа

  • KirillN →

    в Услуги

RSS

А как насчет законности таких построек?

Ввиду того, что гараж по закону нельзя оформить как жилое помещение, первый этаж по-прежнему используют по прямому назначению, а сверху строят столько этажей, сколько возможно, для получения максимальной прибыли. А чего удивляться, если налоги в государственную казну платить не приходится! Все это привело к тому, что в Сочи подобные «новостройки» возникают со стремительной быстротой.

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?Выглядят гаражные квартиры довольно презентабельно

Простой капитальный гараж в городе уже днем с огнем не отыщешь, т. к. если фундамент достаточно крепкий, то за рекордно короткий срок над ним появляется несколько жилых квартир. Такие дома в большинстве своем выглядят вполне презентабельно, а потому от коттеджного поселка их отличишь не сразу.

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?Новые фасадные отделочные материалы помогают создавать эстетичный вид столь неординарным постройкам

Такие новые окна и крыши есть далеко не в каждом доме старой части города. В большинстве подобных жилых кварталов есть электричество, канализация и водоснабжение. Хотя с газом все не так радужно. Люди вынуждены использовать баллонный газ (а это может привести к печальным последствиям) или электрические печи.

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?В таких поселениях инфраструктура развита хорошо

Развитие инфраструктуры подобных гаражных кооперативов на достойном уровне, в таких районах есть все, что нужно для жизни – салоны красоты, тренажерные залы, кафе, фитнес-центры, в любом место можно заказать пиццу или такси. Однако доставку посылки, к примеру, заказать не получится.

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?Если будет пожар, то по такой лестнице с ребенком или двумя на руках будет сложно спуститься

Ввиду того, что юридических документов на подобные квартиры владельцы не имеют, в соблюдении противопожарных и санитарно-эпидемиологических стандартов нет никакой нужды. По этой причине отсутствие запасных и противопожарных выходов представляет наибольшую опасность. Ввиду отсутствия природного газа и расположения города (Сочи находится в сейсмически опасном регионе) в случае какой-то катастрофы риск человеческих жертв увеличивается в разы.

Популярные статьи  Средства для борьбы с грызунами: препараты, отпугиватели и ловушки — выбираем лучшее!

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?Запасных выходов в таких квартирах обычно нет

На что по этому поводу говорит Закон? Власти города не один год борются с проблемой гаражных домов, но пока у них ничего не выходит. Снести такие постройки они не могут, ведь право на частную собственность неприкосновенно на законодательном уровне. Более того, подобное строительство совершенно законно и согласовано с городскими планами.

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?Сочинская полиция в очередной раз проводит рейды по гаражам на улице Альпийской

Словом, сочинской полиции остается только проводить рейды для проверки регистрации у жильцов таких квартир. Большего они сделать пока не могут.

• История обычных гаражей в Сочи, которые превратись в доходные многоэтажные дома

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

Это не современный коттеджный поселок — это гаражи города Сочи!

Сочи известен как самый популярный приморский город России, о котором знает уже весь мир благодаря Зимней Олимпиаде, проходившей в 2014 году. Но многие даже не догадываются, что в нем есть свои «трущобы», которые получили название «Русские фавелы», состоящие из автомобильных гаражей советской эпохи, преобразованных в 3-, 4- и даже 5-этажные дома.

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

Так выглядят знаменитые сочинские трущобы.

Глядя на фото, можно подумать, что это обычный жилой район с построенными новенькими коттеджами на два или три хозяина. Но это совсем не так. По документам – это гаражи!

Наличие гаража в доме вместо первого этажа не является чем-то необычным. Во всем мире такая планировка считается пристройкой к основному зданию, но в городе Сочи – это наоборот. Гараж является основной постройкой, над которой владельцы возвели несколько этажей жилых комнат или даже квартир. Мало-мальски оборудовав их, просто сдают в аренду мигрантам или семьям, которые не имеют своего собственного жилья. Массовое строительство началось еще в 90-е годы прошлого века, благодаря поправкам в Градостроительном кодексе, которые позволили владельцам и гаражным кооперативам расширить вертикальные сооружения.

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

Весь город опутан сетью таких «русских фавел».

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

Такое архитектурное новшество имеет свои улицы и площади.

Во все времена в этом популярнейшем курорте страны недвижимость была довольно дорогой, и предприниматели быстро поняли, что могут использовать свои гаражи для обеспечения доступного жилья, не вкладывая слишком много средств.

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

Жильцы облагораживают пригаражную территорию, пытаясь создать домашний уют.

Поскольку закон не предусматривает возможности оформить гараж как жилое помещение, то остается только использовать первый этаж по прямому назначению, а над ними строить столько этажей, насколько это возможно, чтобы максимально увеличить свою прибыль, ведь платить налоги государству не приходится. Благодаря этому в городе такого рода новостройки растут как грибы.

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

Гаражные квартиры имеют довольно-таки презентабельный вид.

В настоящее время найти обычный капитальный гараж вам в городе не удастся, ведь если позволяет крепкий фундамент, в чрезвычайно короткий срок появляется несколько квартир над ним. Выглядят большинство из них очень даже презентабельно, что сразу и не отличишь от обычного коттеджного поселка.

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

Новые фасадные отделочные материалы помогают создавать эстетичный вид столь неординарным постройкам.

Не каждый дом старой части города может похвастаться подобными новенькими крышами и окнами. Большинство таких жилых кварталов обеспечены электроэнергией, водой и канализацией, но с газом дело обстоит хуже. Приходится использовать электропечи или сжиженный баллонный газ, что чревато катастрофическими последствиями.

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

В таких поселениях инфраструктура развита хорошо.

Инфраструктура этих гаражных кооперативов развивается в ногу со строительством, здесь есть все необходимое для проживания людей – магазины, сауны, фитнес-клубы и тренажерные залы, парикмахерские и салоны красоты, кафе и даже такси или пиццу можно вызвать в любую точку. В районных детских поликлиниках есть свой участок, но заказать, например, доставку посылки не удастся.

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

Если будет пожар, то по такой лестнице с ребенком или двумя на руках будет сложно спуститься.

Поскольку нет юридических документов на такие квартиры, это означает, что владельцам не нужно соблюдать санитарно-эпидемиологические и противопожарные стандарты, поэтому самую большую опасность представляет полное отсутствие пожарных выходов и вообще каких-либо запасных. Учитывая, что сам город расположен в сейсмически опасной зоне и нет природного газа, а только баллонный, то вероятность человеческих жертв в случае какой-либо катастрофы возрастает в разы.

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

За такое жилье жильцы платят еще дороже, чем за обычные квартиры.

Власти Сочи уже много лет пытаются решить проблему жилых гаражей, но до сих пор ничего не получается. Ведь снести такие сооружения невозможно, поскольку, согласно закону, право на частную собственность неприкосновенно. И такой вид строительства разрешен на законодательном уровне, а также согласован с городскими планами.

Почему в Сочи строят дома на гаражах и насколько это законно?

Сочинская полиция в очередной раз проводит рейды по гаражам на улице Альпийской.

Все, что может полиция в Сочи, только проводить рейды, проверяя регистрацию у живущих здесь людей.

Нравится? Жми:

Оцените статью
Добавить комментарии

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: