Утепление балкона PIR-плитами: как расширить жилую площадь за счет балкона?

Утепление стен и потолка

Лоджия с панорамным остеклением может быть светопрозрачной только с одной, фасадной, или с трех сторон. В первом случае потребуется утеплить не только пол, потолок, но и боковые стены. Это позволит максимально снизить теплопотери. При трехстороннем остеклении утепление панорамной лоджии будет не столь эффективно.

Утепление балкона PIR-плитами: как расширить жилую площадь за счет балкона?

Для утепления стен и потолка балкона с окнами в пол используется теплоизоляционный материал толщиной не более 50 мм. Чаще всего комбинируется несколько тонких изолянтов. Работа проводится по следующему алгоритму:

  • Утепление лоджии с панорамным остеклением начинается с зачистки поверхностей, при наличии старой отделки она демонтируется, вся в пыль и мусор тщательно убираются.
  • Стены и потолок обрабатываются антисептическими составами для предотвращения в дальнейшем появления грибка и плесени.
  • Гидроизоляционный материал укладывается и фиксируется. Поверх него монтируется обрешетка. Для ее изготовления специалисты не советуют использовать металлический профиль, иначе будут образовываться «мостики холода». Лучше всего применять деревянный брус, для его фиксации используются дюбеля.
  • Листы теплоизоляции монтируются на монтажный клей. Если материал тонкий, обрешетку можно не устанавливать, а для дополнительного крепления используется специальный крепеж. Полотна изолянта укладываются без зазоров.
  • Далее прокладывается проводка для подключения точек освещения и розеток.
  • После этого можно отделать лоджию. Для этого чаще всего используется вагонка или гипсокартон. Эти материалы позволят также повысить теплоизоляцию.

Зачастую встает вопрос, можно ли утеплить балкон с панорамным остеклением холодного типа. Для этого необходимо тщательно заделать и утеплить все стыки и швы между рамой французского окна, стенами, и полом

Особое внимание необходимо уделить углам

Профессиональный вариант

Профессиональная схема представляет, как утеплить лоджию с применением экструдированного пеноплекса толщиной не менее 3 см. В более холодных регионах показатель колеблется в пределах 4-5 см. Именно пеноплекс является первым слоем теплоизоляционной системы. Монтируется он к стене при помощи пластиковых дюбелей.

После монтажа экструдированных плит монтажной пеной обрабатываются швы и участки примыкания. Для этих целей хорошо подходит пенный пистолет — его использование исключает появление скрытых полостей

Это важно, поскольку пустые монтажные швы представляют опасность для всей системы

Второй слой

Поверх пеноплекса укладывают пенофол фольгой внутрь. В результате материал решает две важные задачи – дополнительная тепловая изоляция и парозащита. Если неправильно смонтировать пенофол, воздух начнёт проникать в участок, где изолятор соединяется со стенкой.

Важно помнить один нюанс, как правильно утеплить лоджию — установка пенофола не должна производиться внахлест. Оптимальный вариант – монтаж встык, а стыки хорошо проклеиваются алюминиевой клейкой лентой

Подготовка к остеклению

Грамотное утепление балконов и лоджий предполагает удаление всех щелей и зазоров в парапете, полу и потолке. Своими руками справиться с этим проблематично, поэтому лучше работать «в четыре руки». Пошаговая инструкция такова:

  • подбирается оцинкованный лист подходящих размеров;
  • «заплатку» располагается снаружи парапета и закрепляется саморезами.

Так следует поступить со всеми зазорами. Самые мелкие трещины можно заполнить монтажной пеной. После этого из металлического уголка сечением 5 мм следует сварить каркас, на который будут закрепляться рамы окон. Этот каркас крепят к перилам уже имеющегося металлического ограждения саморезами или дюбелями. При возведении нового парапета выстраивается одна кирпичная кладка на горизонтальном уровне.

Потребность в остеклении

Избирая габариты и вид стеклопакетов, следует учесть общий тепловой расчёт, а также припуски по высоте от черновых потолка и пола. Меж итоговым потолочным покрытием и верхом открывающихся форточек требуется оставить рабочий и эстетический зазор.

Расстояние от чистового пола до низа отворачивающихся створок не должно быть меньше 95 см, с позиции безопасности. Когда имеются малые дети, тогда этот размер увеличивается до 110 -115 см.

Если разрабатывается французский балкон важно, чтобы уровень чистового пола предполагал установку плинтуса, находящегося по высоте в пределах нижней поперечной части оконной рамы. Стоит убедиться, что замерщик от организации производителя это учтёт в своих расчётах при изначальных замерах.

Требуемые материалы и инструменты

Фактически самостоятельное утепление балкона или лоджии не требует специального профессионального оборудования. Для проведения всех работ потребуются:

  • дрель или шуруповерт с ударной битой;
  • болгарка для работы с металлическим профилем;
  • пистолет для герметиков и монтажных пен;
  • рулетка, разметочный карандаш, строительный нож.

Из расходных материалов потребуются:

  • деревянные бруски или металлические направляющие для каркаса;
  • различные виды саморезов;
  • тарельчатые дюбели для крепления жесткого утеплителя;
  • гидроизоляционная пленка и паропроницаемая мембрана;
  • выбранный утеплитель в необходимом количестве;
  • полиуретановый или силиконовый герметик и монтажная пена;
  • любой отделочный материал, чтобы обшить помещение.

В работе могут пригодиться стандартные наборы отверток, пассатижи и другие мелкие инструменты, которые точно есть у любого хозяина.

Преимущества материала и правила работы с ним

Раньше самым популярным способом было утепление балкона пенопластом или минватой.

Теперь их сместил пеноплекс – он лучше сохраняет тепло и более надежен. Это преимущество настолько явное, что этот материал используют даже для утепления дорог и нефтепроводов в районах крайнего севера.

Пеноплекс продается в виде плит, толщина которых 2-10 см.

Его главным достоинством для использования дома можно считать низкую теплопроводность – чтобы утеплить балкон, понадобится в 1.5 раза меньше материала, чем если бы вы пользовались ватой и пенопластом.

Утепляя балкон пеноплексом, вы значительно выиграете и в том, что он почти не влияет на площадь помещения, что особенно важно для небольших квартир. Кроме того, пеноплекс влагоустойчив, легок, экологичен, а срок его службы – не менее 50 лет. Кроме того, пеноплекс влагоустойчив, легок, экологичен, а срок его службы – не менее 50 лет

Популярные статьи  Сейфы для квартиры — критерии выбора, популярные модели и изготовление своими руками

Кроме того, пеноплекс влагоустойчив, легок, экологичен, а срок его службы – не менее 50 лет.

Технология утепления балконов пеноплексом значительно проще, чем при использовании других материалов, т.к. с ним легче работать: он без усилий режется и крепится, а его плиты имеют удобный для работы размер.

Для балкона, где часто хранятся легко воспламеняющиеся вещи, это очень важно. Конечно, если и недостатки. Во-первых, пеноплекс не подойдет для наружного утепления, потому как он не устойчив к воздействию солнечных лучей

Во-первых, пеноплекс не подойдет для наружного утепления, потому как он не устойчив к воздействию солнечных лучей

Конечно, если и недостатки. Во-первых, пеноплекс не подойдет для наружного утепления, потому как он не устойчив к воздействию солнечных лучей.

Видео:

Во-вторых, он плохо переносит контакт с растворителями и нефтепродуктами.

Но эта проблема решается просто – обращайте внимание на состав клея и монтажной пены, которую планируете использовать в работе. При всех плюсах, стоимость у этого материала такая же, как у пенопласта. При всех плюсах, стоимость у этого материала такая же, как у пенопласта

При всех плюсах, стоимость у этого материала такая же, как у пенопласта.

Готовясь к утеплению балкона, важно понимать, что материалом придется покрыть не только стены, но также пол и потолок – иначе в помещении будет холодно. В этом случае, не утеплив помещение тщательно, вы сделаете холодным не только балкон, но и саму комнату, из которой будет быстро уходить тепло. В этом случае, не утеплив помещение тщательно, вы сделаете холодным не только балкон, но и саму комнату, из которой будет быстро уходить тепло

В этом случае, не утеплив помещение тщательно, вы сделаете холодным не только балкон, но и саму комнату, из которой будет быстро уходить тепло.

Готовясь к укладке пеноплекса, запомните, что не стоит это делать с помощью обрешетки – при такой технологии между плитами материала могут остаться рейки, которые будут проводить холод и в итоге значительно снизят термозащитные свойства материала.

Утепление пола

Первоначальным этапом утепления пола балкона является установка гидроизоляции на поверхность. С этой ролью отлично справятся полиэтилен или пенофол. Обязательно скройте все стыки между листами при помощи скотча. Таким образом вы сможете быть уверены, что балкон максимально защищен от сырости.

Еще одним популярным вариантом гидроизоляции пола на балконе является битумная мастика. Однако не забывайте, что сохнет такой материал около 24 часов.

После гидроизоляции следует установить каркас или по-другому – лаги. Для этого используют дерево или металл. Главное – выбрать максимально качественный материал, способный прослужить долгие годы.

Брусья укладываются на расстоянии, равном ширине одного листа утеплителя. Что же касается высоты балок, то она, как правило, составляет 10-15 см. для предотвращения щелей, которые появляются между лагами и стеной балкона используется обыкновенная монтажная пена.

После установки лагов можно приступать непосредственно к монтажу утеплителя. Убедитесь, что между листами (или плитами) и каркасом нет даже самых маленьких щелей. В противном случае ваша работа не принесет желаемого результата. В некоторых случаях утеплитель укладывается в несколько слоев (для большей защиты)

Тогда важно, чтобы швы между плитами не находились на одном и том же месте. То есть укладывать материал нужно с небольшим смещением

Инструкция по утеплению

Технология утепления балкона пеноплексом своими руками не так сложна, как может показаться вначале. После перечня необходимых инструментов будет приведена пошаговая инструкция для тех, кто решил выбрать этот качественный современный материал.

Схема утепления балкона пеноплексом

Для начала подготовьте плиты пеноплекса, канцелярский нож, маркер, строительный уровень. Понадобятся трубы ПВХ, по которым будет проходить кабель, строительный миксер и посудина, в которой вы будете месить клей. Не забудьте про монтажный пистолет, кельму, полиуретановую пену, терку (с ее помощи можно осуществить шлифовку листов теплоизоляции), пластиковую терку (для обработки пола), металлическую сетку, полиуретановый клей, пескобетон М300 с фракциями большого размера.

Подготовка к утеплению балкона своими руками подразумевает вынос с него предметов, защиту дверных проемов и окон плотной пленкой, создание в стене штроб, в которых потом будет крепиться электропроводка. Не забудьте разместить розетки и выключатели. Те металлические элементы, которые не представляется возможным разобрать на время проведения работ, следует очистить от накопившейся ржавчины, а сверху нанести специальную полиуретановую краску, обладающую антикоррозионными свойствами. Грязь с поверхностей поможет убрать добротная щетка по металлу, а имеющийся слой краски без проблем снимется шпателем. На побеленных либо окрашенных стенах советуют делать насечки. Потолок, стены и пол подлежат обработке препаратом, уничтожающим грибки и плесень. Во время проведения данных манипуляций нужно защитить органы дыхания, воспользовавшись респиратором. Далее стены, потолок и пол в обязательном порядке покрывают грунтом глубокого проникновения. В стенах из бетона создают сквозное отверстие. Подготовьте отверстия и штробы, через которые будет проходить электрокабель. Для этого нужны ПВХ трубы.

Утепление потолка своими руками предполагает первым делом измерение его уровнем. Далее карандашом отмечаются места прокладки ПВХ труб. После приготовления клеевого раствора, который не должен быть чересчур густым, его наносят по периметру плиты при помощи кельмы точечной технологией. Лист рекомендовано хорошо прижать к поверхности, а ровность укладки проверять уровнем. В полотне требуется сделать две дырки, в которые помещаются зонтики, но не полностью. На этом этапе еще раз делают контроль ровности укладки листов пеноплекса, после чего стыки, размер которых превышает 1 мм, следует загерметизировать, используя для этих целей специальную полиуретановую пену.

Для тех, кто решил выбрать пеноплекс  для монтажа теплоизолятора своими руками на поверхность стен и парапет балкона, пошаговая инструкция  выглядит следующим образом.

Утепление начинают с парапета. Клей наносят монтажным пистолетом на тыльную сторону материала. Пену также рекомендовано нанести и на поверхность стены. Чтобы облегчить себе задачу, после монтажа первого листа нужно натянуть шнур, по которому будут проложены все следующие. Плиты советуют располагать «шахматкой». Теплоизоляционные листы с Г-образным вырезом необходимо монтировать в углах дверных и оконных проемов. Сглаживание краев материала следует проводить, применяя терку. Тонкие полосы пенопласта помогут закрыть откосы. В идеале углы должны быть 90 градусов. Пеной заполняются пространства, образовавшиеся между плитами в процессе их укладки.

Популярные статьи  ТОП-15 ломтерезок-слайсеров: рейтинг лучших моделей для дома и бизнеса в 2021 году

Армирование стены проводится так: раствор наносят зубчатым шпателем на материал, далее ставят сетку, имеющую нахлест, и дают арматуре сутки, чтобы поверхность стала твердой. Перед нанесением выравнивающего слоя стены немного увлажняют. После выполнения «стяжки» следует выждать сутки. Далее наносится шпаклевка, которая тоже схватывается через 24 часа. В финале стены красят либо оклеивают обоями. Один слой следует наносить после слоя шпаклевки, а второй – только после того, как будет закончена отделка пола.

Пошаговая инструкция, по какой можно создать «теплый пол» при использовании пеноплекса в сочетании с цементно-песчаной стяжкой, выглядит так:

  • Укладка листов производится на поверхность пола.
  • Далее на них помещается сетка из металла.
  • Потребуется еще слой раствора цемента М-300. Данную смесь следует равномерно распределить по полу.
  • Основу затирают до ровного состояния, в чем поможет терка из пластика.
  • Контроль ровности осуществляется строительным уровнем.
  • Финишная отделка поверхности подразумевает укладку досок, ламината либо другого материала на ваш вкус.

Как утеплить балкон внутри

Перед тем, как начать утепление балкона пеноплексом своими руками выполняются этапы подготовки поверхностей помещения и остекление балкона

Затем важно определиться со способом укладки

Выделяется несколько основных методов укладки листа:

  • Используя дюбели «гребки»;
  • На клей;
  • Монтирование между профилей;
  • Под профиль, используя ленточный подвес.

Для первых двух методов установки необходимы плиты с фаской, чтобы стыки прилегали плотно. Материал можно приклеивать, если перегородки не толстые и есть возможность пробить их насквозь дюбелем, однако поверхность должны быть максимально ровной.

Первый и второй способы отлично подходят под штукатуренные и шпаклеванные поверхности. Последние два варианта используются для утепления лоджии, когда внутренняя часть отделана гипсокартонном, ПВХ, МДФ панелями и т.д. Клеить плиты на пол также не лучшая идея, рекомендуется укладывать их в каркас из бруса.

Правильное утепление лоджии

Утепление балкона PIR-плитами: как расширить жилую площадь за счет балкона?
Мини-кабинет на лоджии Если осуществить правильное утепление лоджии, то её можно сделать продолжением гостиной или кухни. В этом случае целесообразным решением станет преобразование разделяющей стены в удобный стол. В оригинальном дизайнерском варианте такое «слияние» можно выполнить в качестве стильного бара с домашним кинотеатром. Подобное перевоплощение придётся по душе любителям частых вечеринок. Также утеплённая лоджия может превратиться в красивую оранжерею – зелёный оазис в любое время года.

Утепление балкона PIR-плитами: как расширить жилую площадь за счет балкона?
Преобразование разделяющей стены в удобный стол

Есть ещё один не маловажный момент – утепление лоджий и балконов обеспечивает снижение потери тепла всего жилого помещения, поскольку отток теплого воздуха происходит именно через холодные лоджии. Для достижения планируемого хорошего результата по расширению полезной площади необходима продуманная и обоснованная схема утепления балкона. Давайте разбираться по порядку.

Виды утеплителя

  • Минеральную вату производят из волокон расплавленного стекла или горных пород. Ее теплопроводность 0,035-0,040 Вт/(м•К), но она снижается за счет высокой гигроскопичности материала. Поэтому при ее использовании необходим надежный влагобарьер из полиэтиленовой пленки или пенофола (пенополиэтилен с одной стороны покрытый алюминиевой фольгой).
  • Пенополиуретан или поролон легкий пористый материал, гибкий, что позволяет легко стыковать плиты между собой, выравнивать неровности на поверхности. Теплопроводность составляет 0,021 Вт/мК, при монтаже требуется установка опалубки. Недолговечный, легко разрушается под воздействием солнца.
  • Пенополистирол или пенопласт обладает низкой теплопроводностью, она варьируется от 0,037 Вт/мК до 0,043 Вт/мК и зависит от размера гранул. Чем они меньше, тем выше плотность материала и его тепло- и звукоизоляционные свойства. Для утепления необходимо использовать плиты с размером зерна 2-5 мм.
  • Экструзионный полистирол или пеноплекс отличается от пенопласта методом получения. Полученную массу полимера не обрабатывают водяным паром, как при изготовлении пенопласта, а расплавляют, вспенивают и формируют плиту способом экструзии. Размер ячеек достигает 0,1-0,2 мм. Утепление лоджии пеноплексом защитит от влаги, шума, он не боится механических повреждений, прочный, долговечный, у него очень низкий коэффициент теплопроводности — 0,03 Вт/(м·К).

Утепление балкона PIR-плитами: как расширить жилую площадь за счет балкона?

Также для утепления используют эковату (продукт переработки вторсырья), ДВП и ДСП, мипору (карбамидно-формальдегидный пенопласт), вспененный полиэтилен, фибролит (длинные целлюлозные волокна, связанные цементом и водой).

Утепление балкона PIR-плитами: как расширить жилую площадь за счет балкона?

Утепление балкона PIR-плитами: как расширить жилую площадь за счет балкона?

Цена на утепление лоджии зависит от выбранного виды утеплителя.

Утепление балкона PIR-плитами: как расширить жилую площадь за счет балкона?

Последующая отделка

Утепление балкона PIR-плитами: как расширить жилую площадь за счет балкона?Вагонка – один из самых экологически чистых материалов для отделки

После установки всех листов (плит) утеплителя в ячейки каркаса все щели между ними и каркасным профилем тщательно заделываются герметиком, шпаклёвкой или монтажной пеной.

После этого можно приступать к обшивке каркаса финишными отделочными материалами – листами ГКЛ, ЛДСП, МДФ, ПВХ-панелями, напольным покрытием и т.д. На полах поверх плотного утеплителя типа пеноплекса можно сделать цементно-песчаную стяжку или заливные полы, поверх которых выложить кафельную плитку.

Как видим, с помощью инструкции по утеплению балкона произвести все работы своими руками не составит большого труда. Для этого необходимо чётко следовать рекомендациям производителя материалов и соблюдать требования строительных нормативов при производстве работ.

Как утеплить лоджию, чтобы там было тепло зимой

Для осуществления задумки можно нанять специалистов по строительно-отделочным работам. Можно выполнить задачу самостоятельно, сэкономив при этом значительные денежные средства. Тем более, что это не так сложно, как может показаться с первого взгляда. Придерживаясь рекомендаций, которые обсудим в данной статье, добавить к жилой площади несколько полезных квадратных метров сможет любой, даже не сведущий в строительстве, хозяин жилья.

Утепление балкона PIR-плитами: как расширить жилую площадь за счет балкона?
Наружнее утепление лоджии

Существует два варианта утепления – это наружное утепление балкона и утепление балконов изнутри. Снаружи выполнить работы без помощи профессионалов будет достаточно проблематично: этажность подразумевает использование необходимых технологий и монтажных обустройств

Поэтому, если брать во внимание самостоятельный процесс утепления балкона, то остановимся на его внутреннем «одевании»

Технология монтажа PIR-плит с облицовками из стеклохолста

Плиты PIR с облицовками из стеклохолста применяют для тех случаев, когда в качестве отделочного слоя планируется использовать декоративные штукатурные составы. 

Популярные статьи  Как выровнять стены в квартире своими руками: материалы и инструменты для самостоятельной работы в квартире

Монтаж ПИР-плит

Установку PIR-плит с облицовками из стеклохолста ведут так же, как и фольгированных – рядами снизу вверх и со смещением. Механическое крепление осуществляется на пять тарельчатых дюбелей – в углах плиты и по центру. При установке каждой последующей плиты на кромку ранее установленной рекомендуется нанести монтажную пену. После утепления всех поверхностей можно приступать к их оштукатуриванию.

Оштукатуривание поверхностей  

Первым этапом на поверхность плиты наносится штукатурно-клеевая смесь. Сразу после нанесения смеси в нее втапливается нарезанная в размер щелочестойкая стеклотканевая сетка. Нахлест смежных сеток должен составлять не менее 100 мм. Когда базовый слой штукатурки затвердел, на него можно наносить декоративный слой штукатурки, придавать поверхности текстуру и красить.

Утепление балкона PIR-плитами: как расширить жилую площадь за счет балкона?

Утепление деревянных полов

Как правило, существующие полы на балконе имеют уклон к наружной парапетной стенке. В таком случае под PIR-плиты надо подготовить горизонтальное основание. Наиболее простые способы — цементно-песчаная или сухая стяжка, которая отлично подходит для проведения работ в холодное время года. 

Укладка плит PIR ведется с разбежкой швов, стыки проклеивают фольгированным скотчем.  Устройство полов начинается с установки деревянных брусков (лаг) по утеплителю. Их крепление выполняется дюбель-гвоздями с шагом 800-1000 мм.

Утепление балкона PIR-плитами: как расширить жилую площадь за счет балкона?

По ширине балкона рекомендуется делать три ряда брусков – вдоль стен и по центру.  Поверх брусков настилают доски либо фанеру или другой прочный листовой материал, на который можно уложить напольное покрытие (например, линолеум).

Утепление полов под напольную плитку

PIR-плиты можно укладывать и на наклонную поверхность существующего пола. Для этого рекомендуется использовать плиты с профилированными торцами. Их следует располагать так, чтобы при устройстве стяжки они не смещались — для этого зазоры между крайней плитой и стенками балкона следует заполнить монтажной пеной. 

Утепление балкона PIR-плитами: как расширить жилую площадь за счет балкона?

При устройстве стяжки под систему теплого пола на PIR-плиты нужно уложить разделительный слой, например, из полиэтиленовой пленки – она не позволит раствору случайно попасть в стыки между плитами, а также будет выполнять функцию защитного паробарьера.

Комфортный монтаж – качественный монтаж

От условий работы зависит качество результата — именно поэтому профессионалы выбирают пусть немного менее бюджетный, зато более технологичный в работе материал.

Утепление балкона PIR-плитами: как расширить жилую площадь за счет балкона?

Плиты PIR с облицовками из алюмоламината имеют нанесенную на лицевую поверхность маркировочную сетку. Она существенно упрощает как подготовку к монтажу – по ней можно размечать и нарезать плиты, — так и собственно установку теплоизоляции: по сетке можно определять расположение точек крепления.

Таким образом, можно утверждать, что PIR-плиты по своим технологическим характеристикам идеально подходят для утепления балконов и лоджий. Два дня трудов — и ваш балкон готов!

Автор статьи: Илья Юмалин. Материал подготовлен при участии экспертов Ассоциации «НАППАН»www.nappan.ru

Предварительная подготовка к монтажу

Предварительные и точные подсчёты, правильное планирование монтажа, подбор материалов и инструментов – сокращают время на утепление лоджии, экономят на оплате коммунальных услуг и продлевают срок службы самой конструкции. Преимуществом будет сохранение тепла в жилых помещениях, меньший риск заболевания ваших любимых и дополнительная комфортная зона отдыха.

Технология утепления лоджии следующая:

  1. Выносим с лоджии лишние предметы интерьера и всё, что может помешать установке утеплителя.
  2. Первоначально остекляем нежилое помещение, так как без качественно остекления лоджии её теплоизоляция будет совершенно неэффективной.
  3. Демонтируем поверхность пола, при необходимости укрепляем балконную плиту.

Утепление балкона PIR-плитами: как расширить жилую площадь за счет балкона?Подготовка к восстановлению разрушенной плитыУстраняем все щели и дыры, ведущие на улицу (можно использовать монтажную пену или герметик для проведения строительных работ).
Срезаем все излишки герметика или пены, деформирующие ровную поверхность лоджии.
Покрываем окна лоджии полиэтиленом (чтобы не пачкались во время монтажа).
Желательно заранее провести монтаж всех необходимых коммуникаций (проводки, розеток, фреоновых и дренажных трубок для кондиционеров), а отопление пола можно провести на этапе утепления.

После всех проведенных операций приступаем к утеплению лоджии изнутри.

Необходимые документы. Часть II

После сбора первого пакета, вы должны получить следующий список документов:

  • Технический план вашей квартиры, грамотно оформленный в БТИ и имеющий все необходимые подписи и печати.
  • Перепланировка не может делаться наобум, для этого составляется специальный проект, право на создание и утверждение которого имеют только те проектные организации, которые имеют действующую соответствующую лицензию.
  • Заверенное техническое разрешение на возможность осуществления необходимых вам работ. Оно основывается на разрешении от МЧС или пожарной службы и Роспотребнадзора.
  • Нотариусом заверяется копия свидетельства о владении жильем и тоже прикладывается к пакету.
  • Проект вашей перепланировки и разрешение на нее нужно согласовать с организациями, на балансе которых числится здание, и с организациями, которые будут проводить технический контроль над проведением работ.

Для справки!
Обратите внимание, что все полученные от организаций документы имеют «срок годности», поэтому не стоит медлить с дальнейшими действиями после их получения.

Когда разрешение на проведение работ наконец получено, от юридической части можно переходить к технической.

Утепление балкона PIR-плитами: как расширить жилую площадь за счет балкона?

Плюсы и минусы наружного утепления

Чтобы исключить образование конденсата внутри помещения балкона, строительными нормами рекомендуется выполнять наружное утепление.

Плюсами такого способа утепления считается:

стена внутри балкона находится в тёплой зоне;

не сокращается полезная площадь балкона;

улучшается внешний вид пристроенного балкона;

повышается комфортное проживание в квартире, так как до 30% снижаются потери тепла в холодное время.

Хотя наружное утепление эффективнее внутреннего всё-таки оно имеет свои минусы:

требуется согласование работ с уполномоченными органами, так как изменяется фасад здания;

при выполнении высотных работ не обойтись без помощи специалистов, имеющих специальную технику;

более высокая стоимость утеплителей и работ.

Оцените статью
Добавить комментарии

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: