Планировка «хрущевки»: типовые варианты двух- и четырехкомнатных квартир в кирпичных пятиэтажках

Планировка «хрущевки» является одной из наиболее распространенных и популярных среди многоквартирных жилых домов в России, особенно в пятиэтажках. Эта типовая планировка была создана специально для экономной застройки, и изначально предполагала ограниченные пространственные возможности. Однако, несмотря на это, «хрущевка» имеет свои уникальные черты и достоинства, которые делают ее удобной и комфортной для проживания.

В кирпичном доме «хрущевки» типовая планировка предлагает два основных варианта для двух- и четырехкомнатных квартир. Каждая квартира имеет свою характеристику и отличается от других вариантов. Двухкомнатные квартиры «хрущевки» обычно состоят из двух отдельных комнат, кухни, санузла и коридора. Они имеют небольшую общую площадь, но при этом могут быть функциональными и удобными для проживания небольшой семьи.

Четырехкомнатные квартиры «хрущевки» также имеют свои особенности. Они состоят из четырех отдельных комнат, кухни, санузла и коридора. Общая площадь таких квартир обычно больше, что позволяет создать более комфортные условия для проживания большой семьи или группы людей. Каждая комната может использоваться по своему усмотрению: спальня, гостиная, детская или рабочий кабинет.

Планировка «хрущевки» имеет свои особенности и варианты, но несмотря на эти ограничения, она остается одной из самых популярных и отлично зарекомендовала себя на протяжении многих лет с точки зрения комфорта и удобства.

Описание планировки «хрущевки»

Планировка «хрущевки» — типичная для многих пятиэтажных кирпичных домов, построенных в СССР в период с 1950-х по 1960-е годы. Она характеризуется своей компактностью и особым организационным расположением помещений.

В квартирах «хрущевки» можно выделить два основных типа планировки: для двухкомнатных и четырехкомнатных квартир.

Двухкомнатная квартира

Двухкомнатная квартира «хрущевки» имеет следующую планировку:

• Комната №1 — основная жилая комната, обычно наиболее просторная;
• Комната №2 — вторая жилая комната, которая часто используется как спальня;
• Кухня — имеет небольшую площадь и не предусматривает отдельного помещения для столовой;
• Санузел — отдельное помещение, чаще всего совмещенный;
• Коридор — служит для раздельного доступа ко всем комнатам и помещениям.

Такая планировка «хрущевки» обеспечивает минимум жилой площади, но при этом является функциональной и позволяет разместить основные необходимые помещения.

Четырехкомнатная квартира

Четырехкомнатная квартира «хрущевки» имеет следующую планировку:

• Комната №1 — основная жилая комната, наиболее просторная;
• Комната №2 — вторая жилая комната;
• Комната №3 — ещё одна жилая комната;
• Комната №4 — может использоваться как спальня или детская;
• Кухня — имеет небольшую площадь и не предусматривает отдельного помещения для столовой;
• Санузел — отдельное помещение, чаще всего совмещенный;
• Коридор — служит для раздельного доступа ко всем комнатам и помещениям.

Такая планировка квартиры имеет большую площадь по сравнению с двухкомнатной, что позволяет разместить дополнительные комнаты.

В целом, планировка «хрущевки» была разработана с учетом ограниченных ресурсов и потребностей семей, с учетом меньших возможностей по использованию жилой площади, что делает ее особенной и характерной для многих пятиэтажных кирпичных домов.

Типовые варианты для двух- и четырехкомнатных квартир

Планировка «хрущевки» представляет собой характерную черту жилых пятиэтажек, построенных в 1950-1960 годах. Квартиры в таких домах обладают специфической планировкой, которая имеет свои особенности, как для двухкомнатных, так и для четырехкомнатных квартир.

Двухкомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры в «хрущевках» обычно имеют площадь около 40-45 квадратных метров. Они состоят из гостиной, спальной комнаты, кухни, санузла и коридора.

Гостинная выполняет роль общей комнаты, которая может использоваться как гостиная или столовая. В некоторых вариантах планировки гостинная объединена с кухней, создавая пространство, идущее вдоль всего квартиры.

Спальная комната обычно имеет размер примерно 9-12 квадратных метров. Здесь размещается кровать, шкаф или комод для хранения вещей.

Кухня в «хрущевках» является отдельным помещением площадью около 6-8 квадратных метров. В некоторых вариантах планировки кухня может быть объединена с гостиной.

Ванная комната и туалет в двухкомнатных квартирах обычно разделены. Они имеют небольшую площадь и не всегда позволяют комфортно разместить все необходимые санитарно-гигиенические принадлежности.

Четырехкомнатные квартиры

Четырехкомнатные квартиры в «хрущевках» обладают большей площадью, чем двухкомнатные, и имеют примерно 60-65 квадратных метров. Они состоят из трех спален, гостиной, кухни, санузла и коридора.

Гостиная в четырехкомнатной квартире может быть просторной, поскольку общая площадь квартиры позволяет увеличить размер данной комнаты. Гостиную можно использовать для проведения семейных мероприятий, отдыха и отдыха.

Три спальные комнаты имеют разные размеры, в зависимости от конкретной планировки. Одна из них может быть большой и использоваться как основная спальня, а остальные две могут служить для размещения детей, гостей или офисного пространства.

Кухня в четырехкомнатной квартире имеет примерно такую же площадь, как и в двухкомнатных квартирах. В некоторых вариантах планировки кухня может быть объединена с гостиной для создания просторной общей зоны.

Санузел и коридор имеют примерно такие же размеры, как и в двухкомнатных квартирах.

Двухкомнатные квартиры:

Двухкомнатные квартиры в планировке «хрущевки» представляют собой небольшие по площади помещения с простыми и удобными для жизни расположениями комнат.

Типовая планировка двухкомнатной квартиры в пятиэтажном кирпичном доме включает следующие помещения:

1. Кухня: обычно небольшая комната, отдельно от жилой зоны.
2. Гостиная: основное жилое помещение квартиры, где размещается мебель для отдыха и приема гостей.
3. Спальня: комната, предназначенная для сна и отдыха.
4. Ванная комната: помещение, где установлены санитарные приборы (ванна или душ, раковина, унитаз).
5. Туалет: отдельное помещение с унитазом.
6. Прихожая: маленькая комната, где можно оставить верхнюю одежду, обувь и другие вещи.

Хотя планировка двухкомнатных квартир может быть разной, основные помещения, указанные выше, встречаются в большинстве квартир этого типа.

Характерная особенность планировки двухкомнатных квартир в «хрущевках» — небольшие размеры помещений. Однако, благодаря компактности планировки и простоте конструкции, такие квартиры достаточно функциональны и удобны для проживания.

Вариант 1: расположение комнат в линию, наличие раздельного санузла

Один из типовых вариантов планировки квартир в кирпичных пятиэтажках «хрущевки» предполагает расположение комнат в линию. Этот вариант имеет ряд особенностей и достоинств, включая наличие раздельного санузла. Далее приведен подробный план данной планировки.

Номер комнаты	Назначение	Площадь
1	Спальня	12 кв. м
2	Кухня	9 кв. м
3	Гостиная	16 кв. м
4	Детская комната	10 кв. м
5	Санузел	4 кв. м
6	Холл	4 кв. м

В квартире предусмотрены раздельные комнаты, что является часто востребованным решением для многих семей. Спальня располагается в конце квартиры, что обеспечивает уединение и спокойствие. Кухня небольшой площади, однако достаточно просторная для размещения необходимой мебели и кухонной техники. Гостиная является центральным помещением, которое служит для принятия гостей и проведения времени в семейном кругу. Детская комната предназначена для детей или может использоваться в качестве гостевой комнаты или рабочего кабинета.

Наличие раздельного санузла является большим плюсом данного варианта планировки. Это позволяет использовать ванную комнату и туалет независимо друг от друга, что облегчает повседневные моменты и сокращает очереди. Раздельные санузлы также способствуют удобству и комфорту использования.

Таким образом, вариант планировки квартиры с расположением комнат в линию и наличием раздельного санузла предлагает удобство, функциональность и комфорт для жильцов. Эта планировка вписывается в ограниченные размеры кирпичных пятиэтажек «хрущевок» и позволяет оптимально использовать имеющуюся площадь.

Вариант 2: отдельная кухня, комнаты смежные, общий санузел

В данном варианте планировки квартиры в «хрущевке» отдельная кухня имеет свой отдельный вход и не имеет прохода из гостиной. Комнаты располагаются смежно, то есть одна комната проходит в другую. Ванная комната и туалет объединены в общий санузел.

Такая планировка обеспечивает более удобное использование кухни, которая может быть отделена от гостиной полностью, что создает более комфортную обстановку и лучшую защиту от запахов при приготовлении пищи. Однако, комнаты в такой планировке могут быть небольшими по размеру и иметь ограниченный доступ к естественному свету из-за отсутствия окон внутренних комнат.

Примеры типовых вариантов планировок для двухкомнатной и четырехкомнатной квартиры в кирпичном доме в этом варианте:

1. Двухкомнатная квартира:
   • Кухня — 9 кв.м.
   • Гостиная — 16 кв.м.
   • Спальня — 12 кв.м.
   • Санузел — 3 кв.м.
2. Четырехкомнатная квартира:
   • Кухня — 10 кв.м.
   • Гостиная — 18 кв.м.
   • Спальня 1 — 11 кв.м.
   • Спальня 2 — 10 кв.м.
   • Детская комната — 9 кв.м.
   • Санузел — 3 кв.м.

Такие планировки позволяют разделить пространство на функциональные зоны и обеспечивают достаточную площадь для проживания. Однако, из-за отсутствия окон в комнатах, которые проходят внутри квартиры, может быть ограничен доступ к естественному освещению и проветриванию. Также, отсутствие окон в кухне может создавать проблемы с естественным освещением и проветриванием приготовляемой пищи.

При выборе планировки квартиры в «хрущевке» стоит учитывать свои индивидуальные предпочтения, потребности и возможности. Рекомендуется также обратить внимание на состояние здания и инфраструктуру района.

Вариант 3: объединение кухни с одной из комнат, раздельный санузел

В данном варианте в планировке «хрущевки» производится объединение кухни с одной из комнат, а также предусматривается раздельный санузел.

Особенности планировки варианта 3:

• Одна из комнат объединяется с кухней, что позволяет увеличить площадь кухонного пространства и создать просторную гостиную комнату.
• На каждую комнату, включая гостиную, имеется отдельный выход на лоджию или балкон.
• В квартире присутствует раздельный санузел, что обеспечивает удобство и комфорт проживания.
• Между кухней и гостиной обычно размещается проходная прихожая, которая обеспечивает отдельный вход в квартиру.

Примечание: размеры и расположение комнат варьируются в зависимости от конкретного проекта и дизайна квартиры.

Четырехкомнатные квартиры:

В четырехкомнатных квартирах планировка «хрущевки» предполагает наличие трех спален и одной гостиной комнаты. Такие квартиры, как правило, имеют общую площадь около 60-70 квадратных метров. В связи с ограниченными размерами пятиэтажек, планировка таких квартир может быть достаточно компактной и не всегда комфортной для большой семьи.

Основные типовые варианты четырехкомнатных квартир в «хрущевках»:

1. Стандартная планировка:
   • Трех спален, гостиная комната, кухня, балкон или лоджия, санузел.
   • Проведение коммуникаций, как правило, централизованное.
2. Планировка с ванной комнатой и туалетом раздельно:
   • Трех спален, гостиная комната, кухня, балкон или лоджия, отдельные ванная комната и туалет.
   • Проведение коммуникаций, как правило, централизованное.
3. Планировка с распашными дверями:
   • Трех спален, гостиная комната с распашными дверями, кухня, балкон или лоджия, санузел.
   • Проведение коммуникаций, как правило, централизованное.
4. Планировка с увеличенной площадью гостиной комнаты:
   • Две спальные комнаты, гостиная комната, кухня, балкон или лоджия, санузел.
   • Коммуникации, как правило, централизованные.

Все вышеперечисленные варианты планировки представляют собой компромисс между необходимостью размещения недостающих жилых помещений и ограниченными габаритами жилых пятиэтажек. Поэтому у каждого типового варианта есть свои достоинства и недостатки, и выбор конкретной квартиры зависит от потребностей и предпочтений семьи.

Вариант 1: расположение комнат в линию, отсутствие санузла, небольшая площадь

Вариант 1 планировки «хрущевки» предполагает расположение комнат в линию, отсутствие санузла и небольшую площадь. Однако, несмотря на небольшую площадь, такая планировка предоставляет все необходимые помещения для комфортного проживания.

Квартира данного типа состоит из следующих помещений:

• Комната 1: гостиная или спальная комната;
• Комната 2: спальная комната;
• Кухня;
• Коридор;
• Балкон или лоджия, при наличии.

Особенностью данного варианта планировки является отсутствие санузла в самой квартире. Вместо этого, во дворе дома располагаются общественные санитарные узлы.

Площадь квартиры варьируется от 40 до 45 квадратных метров.

Типовая площадь комнат в квартире данного варианта

Комната	Площадь (кв. м)
Гостиная/Спальная комната	14-16
Спальная комната	10-12
Кухня	6-8
Коридор	3-4
Балкон/лоджия	4-6

В такой квартире вам придется использовать каждый квадратный метр максимально функционально и разумно разместить все необходимые предметы мебели и бытовую технику. Однако, уют и комфорт в такой квартире можно создать, правильно организуя пространство и выбрав оптимальный вариант планировки.

Типовая планировка варианта 1 подходит для небольших семей или для студентов и молодых людей, которым не требуется большая площадь жилья. Этот вариант чаще всего встречается в пятиэтажных кирпичных домах с малой площадью квартир.

Видео:

Перепланировка 2-х комнатной "Хрущёвки"

Перепланировка хрущевки в 2023 г. Все особенности.

Лучшая хрущевка страны — 1-447 (кирпичный дом, все о нем, с планировками и особенностями).